Participar en las subastas de Inmobiliar 2024 en Ecuador

Conoce cómo participar en las subastas de Inmobiliar 2024. Aprende sobre el proceso, requisitos, y cómo acceder al catálogo de subastas.

Inmobiliar, o la Secretaría Técnica de Gestión Inmobiliaria del Sector Público, organiza subastas a lo largo del año donde puedes adquirir bienes inmuebles y muebles incautados.

En este artículo, entenderás cuál es el proceso para que puedas participar sin problemas en las subastas de Inmobiliar.

¿Qué es Inmobiliar en Ecuador?

Inmobiliar es la entidad encargada de gestionar los bienes inmuebles y muebles incautados o decomisados por el Estado en Ecuador. Entre los bienes subastados, puedes encontrar terrenos, oficinas, vehículos, motos, barcos, entre otros. Todos con precios muy por debajo de su costo real.

Catálogo de Subastas de Inmobiliar

El catálogo de subastas es fundamental para conocer los detalles específicos de los bienes disponibles. Puedes acceder al catálogo actualizado directamente en el sitio web de Inmobiliar. Ahí encontrarás la descripción de cada bien, las condiciones en las que se encuentran y los valores base para la subasta.

Ver catálogo

Los bienes subastados por Inmobiliar se encuentran distribuidos en diferentes provincias del país, como Guayas, Manabí, Imbabura, Pichincha y Santo Domingo de los Tsáchilas. Es fundamental revisar el catálogo para conocer la ubicación exacta de los bienes y planificar las visitas técnicas.

¿Cómo participar en la subasta de Inmobiliar?

El proceso de participación en las subastas de Inmobiliar se divide en cuatro fases, que te explico a continuación:

Inmobiliar publica la convocatoria junto con el catálogo de bienes disponibles. Es esencial que revises este catálogo para identificar los bienes de tu interés y te enteres de las fechas de las próximas fases.

2. Visitas técnicas

Antes de la subasta, puedes realizar visitas técnicas para conocer personalmente los bienes. Debes agendar una cita previa a través de los medios oficiales de o de Inmobiliar, siguiendo las fechas y horarios específicos indicados en la convocatoria.

3. Recepción de ofertas

Las ofertas se presentan de manera presencial en las oficinas de Inmobiliar. Durante este proceso, deberás completar los formularios requeridos y entregar la documentación necesaria. Es importante mencionar que deberás pagar el 10% del valor del bien como garantía de la seriedad de tu oferta. Si no resultas adjudicatario, este valor te será devuelto.

4. Sesiones de venta

Las sesiones de venta se realizan virtualmente mediante transmisiones en vivo por la página de Facebook de Inmobiliar. Los oferentes que cumplan con todos los requisitos serán notificados previamente sobre la hora y el enlace para conectarse a la subasta. El proceso se lleva a cabo bajo la modalidad de Subasta Pública Ascendente, donde los incrementos mínimos son del 1% sobre el precio base. La oferta más alta al finalizar 20 minutos será la ganadora.

En caso de que solo haya un oferente, se realiza una Cesión de Venta Única. Esto implica que el comprador debe aceptar un incremento del 5% sobre el valor base del bien para que le sea adjudicado.

Documentos necesarios para participar en la subasta de Inmobiliar

Para Personas Naturales:

  • Copia de la cédula de ciudadanía vigente.
  • Copia del certificado de votación vigente.
  • Formulario de requisitos generales y condiciones específicas.
  • Pago del 10% del valor del bien como garantía (mediante cheque, depósito o transferencia).

Para Personas Jurídicas:

  • Copia del nombramiento del representante legal, cédula de ciudadanía y certificado de votación.
  • Certificado de cumplimiento de obligaciones patronales y existencia legal de la persona jurídica.
  • Nómina de socios, accionistas o participantes.
  • Acta de junta que autorice la participación en el proceso de enajenación (si lo exige el Estatuto).
  • Formulario de requisitos generales y condiciones específicas.

o con Inmobiliar

Si tienes alguna pregunta o necesitas agendar una visita técnica, puedes comunicarte con Inmobiliar a través de los siguientes medios:

Como ves, participar en las subastas de Inmobiliar en Ecuador es un proceso accesible para cualquier persona, siempre y cuando sigas las fases establecidas y prepares la documentación requerida.

Mantente atento a las convocatorias y no pierdas la oportunidad de adquirir bienes de gran valor a precios muy competitivos. ¡Buena suerte en tu próxima subasta!

FUENTE: www.inmobiliar.gob.ec - www.inmobiliariapublica.ec

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